Presentación

Esta carrera tiene ya varios años de vigencia en nuestro plan de formación superior, contando con óptimos antecedentes en cuanto a la formación de sus egresados.
El marco Inmobiliario en nuestra provincia mantiene en crecimiento permanente su nivel en el mercado y ha manifestado altos cambios favorables  respecto a la calidad de oferta empresarial, al multiplicarse la instalación de nuevas Inmobiliarias e incorporar ampliaciones a las ya existentes, necesidad de Tasaciones en la mayoría de los bienes de valor comercial, remate judiciales y privados más el agregado de personal laboral, de gerencia, avances tecnológicos y constantemente  jóvenes profesionales, con incumbencias que garantizan el conocimiento en dichas empresas.
En este marco, la Cámara de Martilleros de la Provincia de La Pampa, con el acuerdo del Colegio de Martilleros y a partir de la sanción de la nueva legislación para la práctica profesional, planteó en su momento la necesidad de un servicio formativo dirigido a la Tasación de bienes como complemento del Remate, que delineara claramente las competencias y beneficiara las condiciones de inscripción en los Colegios Públicos, poniendo  en el marco de autonomía que le atañe al Corretaje y mediación, la administración y gerencia de las inmobiliarias, no sólo al posibilitar el cumplimiento de requisitos que la norma exige, sino también a facilitar el acceso a la especialización para todos aquellos que están ejerciendo la labor correspondiente y para quienes entienden prepararse para desarrollarla en el futuro.
En efecto, el REGIMEN LEGAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES (Ley 25.028) exige que para poder desempeñar la profesión de  Martillero Público y Corredor, es menester contar con “...título universitario expedido o revalidado en la República, con arreglo a las reglamentaciones vigentes y las que al efecto se dicten”.
A su vez el Capítulo XII CORREDORES, indica para éste, en sus artículos 31 y 32 las mismas condiciones habilitantes que para el Martillero. Sin embargo se denota una diferencia significativa en el sentido que el Corredor tiene determinado en los artículos 34, 35, 36, y 37  sus Incumbencias Generales, Específicas, sus Obligaciones y Derechos y no así los Martilleros. Al mismo tiempo, para ambos supuestos se considera una necesidad propia de cada actividad, la inscripción en la Matrícula de la Jurisdicción correspondiente. En este sentido no todas las jurisdicciones han legislado para crear un Colegio de Martilleros y Corredores juntos.    
Esta normativa, así redactada, promovió en su momento que se establecieran los contactos con los integrantes de Cámara Inmobiliaria de La Pampa, la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA); las interacciones que de allí se derivaron permitieron no sólo consolidar esta oferta de formación técnico-profesional sino también establecer la posibilidad de realizar esta segunda presentación. La misma se sintetiza en una propuesta que, partiendo de las carreras que ya están autorizadas e implementadas y de la riquísima intercomunicación procesada con las mencionadas instituciones, en la elaboración de una propuesta educativa acorde a las necesidades por ellos señaladas, actualizadas a la realidad contemporánea. Con el fin de aclarar las zonas de grises legales de las normas que reglamentan la formación para estas actividades (Tasadores, Martilleros, Gestores, Corredores, etc.), nuestra institución educativa se dispuso a revisar y reformular sus dos carreras inherentes, y (a sabiendas de de su carácter transformador), la propuesta recoge las sugerencias técnicas de la CI de L.P., de la CIA y de la FIRA, cubre las falencias detectadas, y aporta a nuestra provincia nuevas alternativas de proyección profesional para nuestros jóvenes.
El Plan de Estudios elaborado se elevó entonces a consideración de la Cámara de Martilleros y Corredores de Comercio y de la Cámara Inmobiliaria de La Pampa, y fue estudiado por el Consejo Directivo de las mismas, que acordaron con el diseño. A partir de allí, se desarrolló la propuesta de la presente carrera, que tiene por objetivo principal formar Técnicos Superiores de Tasadores y Martilleros Públicos que sean críticos, constructivos; que sobre la base de criterios éticos y partiendo del respeto a las normas, dispongan de los conocimientos suficientes para  tomar decisiones destinadas a resolver problemas inherentes a las operaciones Inmobiliarias y cubran todas las expectativas cognitivas para darle continuidad y crecimiento a sus formaciones personales y a nivel institucional.
Formulando como objetivos específicos de la Tecnicatura, lograr profesionales con calidad y capacidad de:
-Realizar ventas en remates.
-Intermediar en las operaciones de compra, venta y alquiler de bienes inmuebles, acciones, marcas, terrenos, muebles, etc.
-Implementar científicamente Tasaciones de bienes en general, tanto en su intervención Pública como Privada;
-Actuar como  auxiliar de la justicia cuando trata de conciliar los intereses del actor demandante y el demandado, debiendo informar eficazmente a la parte perdedora, los importes que debe pagar.
-Evitar (según los casos) el remate, cuando colabora interviniendo entre las partes, tratando de acordar plazos para el pago adeudado.
-Realizar tanto remates judiciales como remates particulares. En este último caso, por eje.: En los remates de fondos de comercio.
-Determina el valor de bienes muebles e inmuebles y también de de bienes intangibles de acuerdo a los valores del mercado. Las valuaciones pueden ser judiciales o extrajudiciales.

-Aportar creación, modificación, adaptación e implementación de  sistemas  Informáticos referentes al área administrativo – comercial, de asesoría o auxiliaridad, con el fin de mantener una competencia actualizada y  eficiente;

-Identificar problemas, desarrollar e implementar proyectos de investigación en la línea de Tasaciones o Subastas, con el fin de su mejor explotación.

Perfil Profesional del Egresado

• El  Técnico Profesional será un graduado con formación Teórico Práctica en las áreas jurídicas, sociales, económicas y metodológicas que convergen en actividades Públicas o Privadas;
• La formación apunta a brindar los elementos conceptuales y metodológicos que se traducen en una práctica profesional significativa;

* El carácter técnico instrumental de la carrera otorga las herramientas con que a diario operará y que se vinculan directamente con el ámbito comercial público, privado y el judicial;
*  Aplicará creativamente los conocimientos adquiridos para el desarrollo de estrategias alternativas que efectivicen la intermediación comercial;
* Valorará la importancia de la capacitación para el mejor desempeño de su actividad;
* Conocerá los alcances de su actividad así como leyes y reglamentaciones que la regulan, a fin de poder cumplir con las obligaciones que le son inherentes y gozar de su derecho como profesional;
* Desarrollará una actitud de respeto hacia sus colegas e instituciones en general, desempeñando su labor con arreglo a los principios éticos que lo orientan.

Los egresados de esta carrera podrán trabajar en forma independiente en su -propio negocio, o bien en relación de dependencia, o como auxiliares de justicia, como por ejemplo: banca privada u oficial, pignoraticia, en instituciones públicas, compañías de seguros, inmobiliarias, casas de arte, consignatarios de ganado, operaciones industriales, etc.
Estarán capacitados para operar como tasador privado o como perito tasador judicial, bajo nombramiento de oficio o por acuerdo de partes, sobre bienes muebles e inmuebles, efectuando tasaciones y evaluaciones referidas a los valores de realización de bienes en el mercado.
Podrán también actuar como auxiliar de justicia en la ejecución de sentencias de remate.
Efectuar ventas en remates particulares, oficiales o judiciales de bienes muebles, inmuebles, semovientes, acciones, títulos, etc. cuya enajenación no esté prohibida.

Desempeñarse como auxiliar en la gestión de créditos para operaciones inmobiliarias.

Ayudar en la administración de consorcios de propiedad horizontal.

Cooperar  en el diseño, análisis y coordinación de los estudios de mercados y en las proyecciones de oferta y demanda.

Colaborar en estudios de promoción y políticas inmobiliarias de comercialización.

Desarrollar políticas de comunicación, seleccionando los medios más eficaces, determinando el presupuesto y las herramientas más convenientes.

Coordinar el diseño de sistemas de información que tengan por objeto una administración eficaz de información de mercado

Informar sobre el valor de los bienes que pueden ser integrados a actos jurídicos;
Recabar directamente de las oficinas  públicas, bancos, entidades ofíciales y particulares la documentas o informes necesarios para el cumplimiento de las obligaciones alcanzas;
Efectuar gestiones administrativas dentro de las entidades gubernamentales que actúan en el sector;
Intervenir en diseño de ejecución, control de los planes, programas y proyectos inmobiliarios con determinación de la factibilidad financiera;.
Ejercer todas las funciones que las normas vigentes asignan a tasadores y martilleros.